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UBS Foncipars konkreter Anlagevorschlag
23.04.08 13:12
Zürcher Kantonalbank
Zürich (aktiencheck.de AG) - Für den Analysten der Zürcher Kantonalbank, Markus Waeber, ist der UBS Foncipars (ISIN CH0014420852 / WKN 724985) ein konkreter Anlagevorschlag.
Der vom UBS Asset Management geführte UBS Foncipars bestehe bereits seit 1943. Der Fonds konzentriere sich auf Wohnliegenschaften in der Westschweiz. Rund 90% des Immobilienvermögens im Wert von CHF 773 Mio. würden auf die beiden Kantone Genf und Waadt entfallen. Der Fonds profitiere von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Genferseeregion, was in der sehr tiefen Leerstandsquote von 1,5% und der positiven Ertragsentwicklung (Gewinn pro Anteil: +58,7%) im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 deutlich werde.
Gestützt auf die gute Entwicklung habe UBS Foncipars die Ausschüttung auf CHF 2,40 (+4,3%) je Anteil erhöht. Angesichts der über dem Schweizer Durchschnitt wachsenden Bevölkerung in der Westschweiz würden die Analysten auch für das laufende Jahr mit einer dynamischen Mietpreisentwicklung in dieser Region rechnen. Für das zweite Halbjahr erwarte UBS Foncipars zudem die Fertigstellung eines Wohnobjektes in Bulle (Kanton Freiburg) mit einem Anlagevolumen von rund CHF 8 Mio., was sich positiv auf die Mieterträge 2008/09 auswirken werde. Die Finanzierung dieses Projektes sei bei einem Fremdfinanzierungsgrad von 12% problemlos gewährleistet.
Mit einer Ausschüttungsrendite von 3,5% und einem Agio von 11,1% gegenüber dem erwarteten Nettoinventarwert 2008 gehöre der Fonds zu den am attraktivsten bewerteten Westschweizer Wohnimmobilienfonds.
Für die Analysten der Zürcher Kantonalbank ist der UBS Foncipars ein konkreter Anlagevorschlag. (Ausgabe 16 vom 23.04.2008) (23.04.2008/fc/a/f)
Der vom UBS Asset Management geführte UBS Foncipars bestehe bereits seit 1943. Der Fonds konzentriere sich auf Wohnliegenschaften in der Westschweiz. Rund 90% des Immobilienvermögens im Wert von CHF 773 Mio. würden auf die beiden Kantone Genf und Waadt entfallen. Der Fonds profitiere von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Genferseeregion, was in der sehr tiefen Leerstandsquote von 1,5% und der positiven Ertragsentwicklung (Gewinn pro Anteil: +58,7%) im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 deutlich werde.
Mit einer Ausschüttungsrendite von 3,5% und einem Agio von 11,1% gegenüber dem erwarteten Nettoinventarwert 2008 gehöre der Fonds zu den am attraktivsten bewerteten Westschweizer Wohnimmobilienfonds.
Für die Analysten der Zürcher Kantonalbank ist der UBS Foncipars ein konkreter Anlagevorschlag. (Ausgabe 16 vom 23.04.2008) (23.04.2008/fc/a/f)