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Immofonds attraktive Anlage
15.10.08 13:48
Zürcher Kantonalbank
Zürich (aktiencheck.de AG) - Für den Analysten der Zürcher Kantonalbank, Markus Waeber, ist der Immofonds eine attraktive Anlage im volatilen Börsenumfeld.
Mit dem Erwerb eines Immofonds-Anteils würden die Anleger an der Entwicklung eines diversifizierten Schweizer Immobilienportfolios partizipieren. Der Immobilienbestand im Wert von CHF 978 Mio. bestehe aus 213 Liegenschaften in mehr als 50 Ortschaften (Region Zürich: 41%, Zentralschweiz: 21%, Ostschweiz: 20%, Nordwestschweiz: 12% und Westschweiz: 6%). Rund 85% der Mieterträge würden mit defensiven Wohnobjekten generiert, der Rest entfalle auf kommerzielle und gemischte Objekte.
Der Fonds verfüge über eine gute Auslastung der Liegenschaften (Leerstand: 3,0%) und eine tiefe Betriebsaufwandquote (TER) von 0,63%. Die Fremdfinanzierungsquote betrage trotz laufenden Ausbaus des Portfolios tiefe 13%. Neuvermietungen und abgeschlossene Bauprojekte würden sich positiv auf die Mieterträge im Geschäftsjahr 2008/09 auswirken, eine Ausschüttung von CHF 13,5 je Anteil dürfte gesichert sein.
Mit einer überdurchschnittlich erwarteten Ausschüttungsrendite von 3,9% (Sektor: 3,6%) erachten die Analysten der Zürcher Kantonalbank den Immofonds als eine attraktive Anlage im volatilen Börsenumfeld. (Ausgabe 41 vom 15.10.2008) (15.10.2008/fc/a/f)
Mit dem Erwerb eines Immofonds-Anteils würden die Anleger an der Entwicklung eines diversifizierten Schweizer Immobilienportfolios partizipieren. Der Immobilienbestand im Wert von CHF 978 Mio. bestehe aus 213 Liegenschaften in mehr als 50 Ortschaften (Region Zürich: 41%, Zentralschweiz: 21%, Ostschweiz: 20%, Nordwestschweiz: 12% und Westschweiz: 6%). Rund 85% der Mieterträge würden mit defensiven Wohnobjekten generiert, der Rest entfalle auf kommerzielle und gemischte Objekte.
Mit einer überdurchschnittlich erwarteten Ausschüttungsrendite von 3,9% (Sektor: 3,6%) erachten die Analysten der Zürcher Kantonalbank den Immofonds als eine attraktive Anlage im volatilen Börsenumfeld. (Ausgabe 41 vom 15.10.2008) (15.10.2008/fc/a/f)