Fondsmanager: Ob Immobilie oder Aktie - die Nachbarschaft entscheidet! - Fondsnews


02.01.23 13:35
FONDS professionell

Wien (www.fondscheck.de) - Was hat der Wert einer Immobilie mit dem einer Aktie gemeinsam, fragen die Experten von "FONDS professionell".

Die Lage des Objekts bestimme entscheidend dessen Wert, sage Christopher Lees, Fondsmanager bei JO Hambro. "Wer ein schönes Appartement in einer schlechten Gegend kauft, verliert wahrscheinlich Geld. Eine eher durchschnittliche Wohnung in einem aufstrebenden Viertel ist dagegen ein gutes Investment. Ähnlich verhält es sich mit Börsentiteln", meine der Manager des knapp 1,6 Milliarden Euro schweren Aktienfonds JOHCM Global Select. Ein tolles Unternehmen in einer "schlechten Nachbarschaft", also einer abgestraften Branche oder einem Land, das gerade von Investoren gemieden werde, werde häufig mit abgestraft.

Lees und sein Kollege Nudgem Richyal würden sich darum zunächst ansehen, in welchen Regionen, Branchen und Anlagestilen aktuell mit Aufwind zu rechnen sei. In einer Matrix würden sie definieren, wo die höchsten Gewinne zu erwarten seien. Erst dann würden sie in diesen Segmenten die ihrer Meinung nach besten Werte suchen.

An den entwickelten Märkten gebe derzeit der Investmentstil den Ausschlag, würden Lees und Richyal meinen. Dort stünden Value-Titel auf der Kaufliste. In den Schwellenländern dagegen sei die Länderallokation entscheidend: Gerade zeigten Indonesien sowie Brasilien und andere lateinamerikanische Staaten eine klare Outperformance. Unter den Branchen seien es die Healthcare-Unternehmen, die beide besonders beobachten würden, denn sie hätten nach Phasen mit hoher Inflation ein besonders großes Potenzial.

Zur "Lage" einer Aktie zähle Lees jedoch auch thematische Treiber: Gehöre ein Titel ins Umfeld von Deglobalisierung, Digitalisierung oder Dekarbonisierung, befinde er sich in "guter Nachbarschaft", da diese Themen in Zukunft weiter an Wichtigkeit zunehmen dürften. (02.01.2023/fc/n/s)





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