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Immobilientrendstudie: Wohnimmobilien erstmals beliebteste Nutzungsart - Fondsnews


14.07.20 10:30
Wealthcap

Grünwald (www.fondscheck.de) - Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat zum achten Mal in Folge im Rahmen seiner jährlichen Immobilientrendstudie Vermögensverwalter, Finanzvertriebsexperten, Sparkassen, Genossenschafts- und Privatbanken zu Anforderungen an Immobilien-Publikumsfonds befragt, so die Experten von Wealthcap.

Mit 94% würden deutsche Immobilien ihren Status als beliebteste Anlageklasse dabei weiter ausbauen (Vorjahr 90%), gefolgt von Immobilien im Ausland mit 67%. Erstmals würden Wohnimmobilien mit 76,2% die Spitzenposition der attraktivsten Nutzungsarten (Vorjahr 64%) erobern. Büroinvestments würden im Gegensatz zum Vorjahr knapp 30% an Bedeutung verlieren und mit 59,5% den zweiten Platz belegen.

"Vor dem Hintergrund von Covid-19 und ihrer grundsätzlichen Resilienz in Krisenzeiten gewinnen Wohnimmobilien stark an Beliebtheit. Darüber hinaus profitiert Deutschland von der Wahrnehmung als sicherer Hafen. Es wird deutlich, dass Anleger langfristig nachhaltige Investments suchen - und dafür stehen in Deutschland die Chancen besonders gut", kommentiere Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.

Die aktuelle Erhebung liefere auch Erkenntnisse über den Zeitpunkt eines Investments im Lebenszyklus einer Immobilie. Wie im Vorjahr (80%) lägen auch 2020 Core-Objekte klar auf Platz 1, wenn auch weniger deutlich als in den Vorjahren. 50% seien mittlerweile auch Investments in Value-Add-Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial gegenüber aufgeschlossen, eine Steigerung um 10% seit 2017. Ähnlich entwickele sich die Offenheit für Projektentwicklungen, die derzeit für 31% eine Investmentoption darstellen würden. Dieser Wert habe 2018 noch knapp 25% betragen.

Neben Fonds, die Direktinvestments in Immobilien tätigen würden, befasse sich die jährliche Erhebung auch mit Dachfonds-Strategien, die mittelbar über institutionelle Zielfonds in Immobilien investieren würden. Im Vergleich zum Vorjahr steige vor allem die Attraktivität des Diversifikationspotenzials dieser Anlageform auf über 90%. 54% der Befragten würden dies sogar als wichtigstes Kriterium für Dachfonds-Investments (Vorjahr: 15%) sehen. Im Gegenzug sei die Bedeutung der reinen Rendite (Vorjahr: 37% und damit wichtigstes Kriterium 2019) auf 22% gesunken.

Erstmalig befrage die Trendstudie Experten nach der Bedeutung von ESG-Faktoren für Investitionsentscheidungen. Dabei zeige sich, dass mehr als die Hälfte der Teilnehmer ESG-Kriterien sowohl auf Produkt- als auch auf Anbieterebene für sehr wichtig erachten würden. Knapp ein Drittel bezeichne ESG-Compliance dabei sogar als wichtigstes Investitionskriterium auf Produktebene. Nur jeder zehnte Befragte stufe ESG-Kriterien als unwichtig ein.

"Neben der wirtschaftlichen und finanziellen Nachhaltigkeit spielt auch die ökologisch-soziale Komponente eine zunehmend wichtige Rolle in der Beurteilung von Produkten und Anbietern. Diese strukturelle Entwicklung nehmen wir extrem ernst und integrieren ESG-Kriterien konsequent in sämtliche Entscheidungsprozesse", so Werner Harteis, Head of ESG Corporate bei Wealthcap. (14.07.2020/fc/n/s)