ERSTE Immobilien KAG erwirbt modernes Bürohaus in Hamburg um rund 125 Millionen Euro - Fondsnews


15.10.20 12:00
ERSTE Immobilien KAG

Wien (www.fondscheck.de) - Die ERSTE Immobilien KAG ist seit 13 Jahren am österreichischen und deutschen Markt für Immobilienveranlagungen tätig und kann heuer trotz der Corona-Krise weitere Erfolge verbuchen, so die ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H in der aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

So hat das "Paradeprodukt", der ERSTE IMMOBILIENFONDS, im Mai erstmals die 2 Mrd. Euro "Schallmauer" beim Fondsvolumen durchbrochen. Dieser Tage wurde ein weiterer Meilenstein erreicht: das größte Einzelobjekt der Unternehmensgeschichte wurde in den Fonds eingebucht.

Modernes Bürohaus Area 5.0 in attraktiver Lage

Es handelt sich um ein vom Hamburger Immobilienunternehmen Becken erworbenes Bürohaus mit dem Namen "Area 5.0" im Norden von Hamburg (D) mit einer Nutzfläche von 31.769 m2. Beim Ankauf beratend tätig war das Maklerhaus Fritz & Buchholz. Das aus 5 Gebäude-Teilen mit jeweils 8 Geschossen 1993 errichtete Gebäude befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Arbeitsgegend am Ufer des Eppendorfer-Mühlenteichs, in unmittelbarer Nähe zur Alster. Es beherbergt moderne Büros aller Größenordnungen mit Meeting-Räumen und vielseitigen voll flexiblen Bereichen.

Im Moment finden noch die letzten Arbeiten einer kompletten Modernisierung der Gebäude statt. Insbesondere wurden die technischen Installationen komplett erneuert und mit einem State-of-the-Art Brandschutzkonzept eine möglichst flexible Nutzbarkeit für die Zukunft sichergestellt. Auch wurden Terrassen und Dachterrassen ausgebaut und die Kantine zu einer modernen Lounge umgebaut. Das Investitionsvolumen der ERSTE Immobilien KAG für diesen Standort beträgt rund 125 Millionen Euro. "Es ist damit die größte Einzelinvestition in der Unternehmensgeschichte", betont Geschäftsführer Peter Karl.

Prominente Mieter - Vermietungsgrad 100% im April 2021

Der Standort des Gebäudes (Deelbögenkamp 4, 22297 Hamburg) ist mit 2 U-Bahnlinien und 8 Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem stehen 670 PKW-Stellplätze sowie rund 150 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Übernahme des Bürogebäudes in den Fonds liegt der Vermietungsgrad bei 85%. Die restlichen Flächen werden nach dem Abschluss der Modernisierungsarbeiten im April 2021 an den Mieter übergeben, womit dann eine Vollvermietung vorliegen wird. Area 5.0 ist an bonitätsstarke Unternehmen vermietet: Klingende Namen wie Freenet AG (börsennotiertes deutsches Telekommunikations-Unternehmen), der Norddeutsche Rundfunk (NDR) oder der frühere Bürogerätehersteller und heutige Managed Document Service-Anbieter Triumph-Adler finden sich ebenso wie kleinere Unternehmen aus dem Tech-und Internet-Bereich oder der innovative Büro-Caterer Dussman-Service.

"In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten ist es wichtig Chancen zu erkennen und dann auch konsequent Entscheidungen zu treffen. Wir blicken in die Zukunft und freuen uns, dass wir den herausragenden Bürokomplex Area 5.0 mit seinem zukunftsfitten Konzept in den ERSTE IMMOBILIENFONDS aufnehmen können. Auch durch die Corona-Pandemie wird die Nachfrage nach modernen, flexiblen Büroflächen mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis weiter stark vorhanden sein", ist Karl überzeugt.

Über das Immobilienunternehmen Becken

Das inhabergeführte Hamburger Immobilien- und Investmentunternehmen Becken ist seit 1978 in den führenden deutschen Metropolregionen tätig. Die Becken Gruppe verfolgt mit ihren Geschäftsbereichen Development, Asset Management und Investment Management ein integriertes Geschäftsmodell und vereint erfolgreich Kompetenzen auf allen Stufen des Investmentprozesses. Neben dem Firmenhauptsitz in Hamburg unterhält das mittelständische Familienunternehmen Büros in Berlin, Frankfurt am Main und München. (15.10.2020/fc/n/s)





hier klicken zur Chartansicht

Aktuelle Kursinformationen mehr >
Kurs Vortag Veränderung Datum/Zeit
132,88 132,93 -0,05 -0,04% 01.01./01:00
 
ISIN WKN Jahreshoch Jahrestief
AT0000A08SH5 A0NEWJ 132,93 130,43