Deka-Immobilien Europa Fonds führt bei Nachhaltigkeit - Fondsnews


02.01.19 10:00
FONDS professionell

Wien (www.fondscheck.de) - Der Deka-Immobilien Europa (ISIN DE0009809566 / WKN 980956) hat in Sachen Nachhaltigkeit unter den offenen Immofonds derzeit die Nase vorn, so die Experten von "FONDS professionell".

Zu diesem Ergebnis komme eine Analyse der Ratingagentur Scope, die die Nachhaltigkeitsausrichtung von 14 offenen Immobilienpublikumsfonds untersucht habe. Zusammen würden sie Objekte mit einem Volumen von rund 76 Milliarden Euro verwalten. Der Deka-Immobilien Europa weise zudem die höchste Zertifizierungsquote auf, würden die Scope-Analysten schreiben.

Nachhaltigkeit bei Immobilien habe viele Facetten und lasse sich nicht ohne weiteres erfassen. So würden sich Fragen stellen wie: "Inwieweit lassen sich die Betriebskosten reduzieren?" oder: "Ist der Mieter bereit, für eine nachhaltige Immobilien mehr Miete zu zahlen?" Gleichzeitig sei davon auszugehen, dass vor allem institutionelle Investoren dem Thema Nachhaltigkeit künftig noch mehr Aufmerksamkeit widmen würden. Aus diesem Grund würden Projektentwickler und Eigentümer die Nachhaltigkeit ihrer Objekte beispielsweise mit Green Building-Zertifikaten klassifizieren lassen. Zu den gängigsten Zertifizierungen würden BREEAM, LEED, HQE und DGNB gehören.

Nach der Scope-Untersuchung habe sich der Anteil der Objekte mit einem Green Building-Zertifikat in den betrachteten Portfolios seit 2013 signifikant erhöht. Dies gelte sowohl in Bezug auf die Anzahl der Objekte als auch auf das Volumen: So hätten im Jahr 2013 rund 27 Prozent der Fondsobjekte eine Zertifizierung vorweisen können, Ende 2017 seien es 50 Prozent gewesen. Abgestellt auf das Verkehrswertvolumen der Immobilien sei der Zertifizierungsanteil im selben Zeitraum von 37 auf knapp 60 Prozent gestiegen.

Insgesamt hätten die Anbieter offener Immobilienpublikumsfonds zum Ende des vergangenen Jahres die Nachhaltigkeit von 379 Objekte mit einem Verkehrswertvolumen von insgesamt rund 46 Milliarden Euro zertifizieren lassen. Nahezu die Hälfte dieses Volumens entfalle dabei auf die Deka. An zweiter Stelle folge Union Investment mit rund 38 Prozent. Bezogen auf das Verkehrswertvolumen verfüge der Deka-Immobilien Europa mit 83 Prozent über die höchste Zertifizierungsquote. Im Vergleich zum Jahr 2013 hätten sich die Nachhaltigkeitsbewertungen von fünf Portfolios verschlechtert. Neun Portfolios hätten hingegen höhere Bewertungen erzielen können.

In das Scope-Rating würden 17 Nachhaltigleitsaspekte einfließen. So würden die Analysten unter anderem die Nutzung und Erzeugung erneuerbarer Energien, die durchschnittliche Entfernung der Immobilien zum öffentlichen Personen-Nahverkehr und die CO2-Emissionen untersuchen. Die Teilaspekte würden zu einem Nachhaltigkeitsscore für das Immobilienportfolio verdichtet. (News vom 31.12.2018) (02.01.2019/fc/n/s)





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