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Schroder Real Estate Hotels vollzieht erstes Closing seines neuen gesamteuropäischen Hotelfonds


22.01.20 13:00
Schroders

London (www.fondscheck.de) - Schroders gibt das erste Closing seines neuen Hotelfonds, des Schroder European Operating Hotel Fund I ("der Fonds"), bekannt, so Schroders in der aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

Für die Strategie wurden Eigenkapitalzusagen von europäischen institutionellen Investoren und Family Offices im Volumen von 300 Millionen Euro erreicht. Der Fonds ist als geschlossene Kommanditgesellschaft (SCSp) mit Sitz in Luxemburg strukturiert. Der Anlagezeitraum beträgt drei Jahre, die Laufzeit acht Jahre.

Die Anlagestrategie des Fonds sieht vor, ein diversifiziertes Portfolio bestehend aus 10 bis 15 europäischen Hotels aufzubauen. Hierzu sollen Drei- bis Fünf-Sterne-Hotels in westeuropäischen Geschäfts- und Freizeitzielen erworben werden, die bisher nicht optimal gemanagt wurden oder in die zu wenig investiert wurde. Anschließend soll eine selektive Sanierung und Verbesserung der Betriebsabläufe erfolgen. Der Fonds wird Eigentümer der Immobilien und übernimmt zudem den Geschäftsbetrieb der betreffenden Hotels. Hierzu wird Schroder Real Estate Hotels die Häuser entweder eigenständig verwalten oder mit einem Betreiber auf der Grundlage eines Franchise- oder Hotelmanagementvertrags zusammenarbeiten.

Das Team von Schroder Real Estate Hotels besteht aus fast 40 Mitarbeitern, die in Schroders-Niederlassungen in London, Paris und Brüssel arbeiten. Das Team verfügt über einen erfolgreichen Track-Record beim Erwerb und Betrieb von Hotels in ganz Europa und hat in den letzten 15 Jahren mehr als 100 Hotels gekauft. Über 50 davon wurden bereits wieder veräußert und haben für die beteiligten Anleger, darunter führende Private-Equity- und Immobilieninvestoren, hohe Renditen abgeworfen. Der Fonds ist das erste auf Kapitalzusagen basierende Anlageinstrument des Teams.

Georg Wunderlin, Global Head of Private Assets bei Schroders:
"In vielen Bereichen des Immobilienmarkts liegen die Renditen auf einem historischen Tiefstand. Doch wir sind davon überzeugt, dass dieses Segment des Hotelmarkts interessante risikobereinigte Renditen für Investoren generieren kann, die nach alternativen Anlagemöglichkeiten abseits des Mainstream suchen."

Frederic de Brem, Head of Schroder Real Estate Hotels:
"Die Unterstützung, die wir von unseren langjährigen institutionellen Anlagepartnern erfahren haben, bestätigt eindrucksvoll unsere Geschäftstätigkeit und Strategie. Investoren haben bereits 60 Prozent des geplanten Gesamtvolumens des Fonds von 500 Millionen Euro zugesagt, zudem haben zahlreiche weitere Anleger Interesse an der Strategie bekundet. Daher erwarten wir, dass der Fonds in wenigen Monaten mit rund 800 Millionen Euro (einschließlich eines Fremdkapitalanteils von 40 Prozent) geschlossen wird. Und auch bei der Kapitalverwendung verfügen wir über sehr aussichtsreiche Anlagemöglichkeiten, darunter eine Immobilie, für die wir uns Exklusivität sichern konnten." (22.01.2020/fc/n/s)