Neuer Immobilienfonds baut Portfolio aus - Fondsnews


19.06.19 12:00
FONDS professionell

Wien (www.fondscheck.de) - Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft hat für ihren offenen Immobilienfonds Swiss Life Living + Working (ISIN DE000A2ATC31 / WKN A2ATC3) das Waldstadt-Center in Potsdam erworben, so die Experten von "FONDS professionell".

Die Investitionssumme belaufe sich auf rund 40 Millionen Euro, teile der Anbieter mit. Verkäufer des Objektes seien Fonds, die vom Schweizer Investmentmanager Partners Group in Zusammenarbeit mit Arax Properties verwaltet worden seien.

Mit der jüngsten Transaktion sei das Portfolio des Ende 2016 aufgelegten offenen Immobilienfonds auf 17 Objekte gewachsen, wovon fünf der Nutzungsart Einzelhandel zuzuordnen seien. Das Fachmarktzentrum sei 1995 erbaut und 2015 umfassend modernisiert worden. Es sei vollständig vermietet, die Mietverträge würden im Schnitt noch rund neun Jahre laufen. Ankermieter seien unter anderem Kaufland, Rossmann und Kik.

"Das Waldstadt Center profitiert in starkem Maße von seiner Alleinstellung im Kerneinzugsgebiet", sage Fondsmanager Walter Seul. "Der attraktive Branchenmix, die gute Visibilität, die optimale Erschließung für den Nahverkehr und an die stark frequentierte Bundesstraße sichern uns langfristig an diesem Standort eine hohe Nachfrage nach einem Fachmarktzentrum. Die zahlreichen Wohnbauprojekte rund um das Center bestärken uns in dieser Einschätzung", so Seul weiter.

Das Fondsvermögen des Swiss Life Living + Working betrage rund zwei Jahre nach dem Vertriebsstart inzwischen über 350 Millionen Euro. Der Immobilienbestand setze sich aktuell zu 32 Prozent aus Büros, zu 29,5 Prozent aus Gesundheitsimmobilien, zu 21 Prozent aus Einzelhandelsobjekten und zu 17,5 Prozent aus Wohnimmobilien zusammen. (19.06.2019/fc/n/s)






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