Immobilienfonds geben Richtung für 2012 vor


06.01.12 10:42
Börse Hamburg

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Anleger haben im Dezember 2011 an der Börse Hamburg Fondsanteile in Höhe von rund 87,3 Millionen Euro gehandelt, so die Börse Hamburg.

Das seien etwa 16,6 Millionen Euro weniger als im Monat zuvor. "Im Dezember ist der Umsatz im Fondshandel gesunken - das ist für diesen Monat aber normal", erkläre Niklas Breckling, Makler bei der Schnigge Wertpapierhandelsbank AG. Der Dezember sei durch die Feiertage ein Monat mit weniger Handelstagen. "Außerdem sind viele Anleger verunsichert und warten mit Käufen oder Verkäufen ab. Dazu kommt, dass viele Marktteilnehmer ihre Depots schon vor den Feiertagen geschlossen haben."

Deutliche Bewegungen seien aber bei den offenen Immobilienfonds zu beobachten gewesen, bei denen die Fondsgesellschaften die Anteilsrücknahme ausgesetzt hätten. "Spekulationen über die Öffnung oder Nichtöffnung einiger solcher Fonds bestimmten den Umsatz in dieser Fondskategorie", sage Breckling.

Entsprechend hätten erneut Immobilienfonds die Liste der Umsatzspitzenreiter angeführt: Im CS Euroreal hätten Anleger Anteile im Wert von 23,9 Millionen Euro gehandelt, im SEB ImmoInvest 14,4 Millionen Euro. Bei beiden eingefrorenen Fonds sei die Öffnung erneut verschoben worden. "Viele Anleger nahmen die teilweise hohen Abschläge an den Börsen in Kauf, da ihr Vertrauen mit jeder weiteren Verzögerung immer mehr schwindet", so Breckling.

Größere Umsätze - 4,6 Millionen Euro - seien aber auch im DEGI International zu beobachten gewesen, der sich in der Abwicklung befinde. Im Dezember sei außerdem eine weitere Liquidation bekannt gegeben worden: Der Immobiliendachfonds DJE Real Estate mit einem Volumen von rund 230 Millionen (30.11.2011) Euro stehe ebenfalls vor der Auflösung. Dieser Fonds könne an der Börse Hamburg weiter gehandelt werden.

Auch bei den Fonds mit den höchsten Wertsteigerungen habe im Dezember ein offener Immobilienfonds den ersten Platz belegt: Performancespitzenreiter sei der DEGI International mit einem Plus von 27,6 Prozent gewesen. "Beim DEGI International stieg der Preis von 23 Euro auf 30 Euro. Bei den großen institutionellen Anlegern stand dieser Fonds im Fokus, da diese für die kommenden Wochen einen höheren Liquidierungsbetrag erwarten", sage Breckling.

"Dazu kommt, dass der Kurs von 23 Euro deutlich unter dem Nettoinventarwert von mehr als 43 Euro lag." Deutlich zweistellige Wertsteigerungen hätten auch der Mischfonds Antecedo CIS Strategic Invest (ISIN DE000A0YJL93 / WKN A0YJL9, plus 20,0 Prozent), der Mischfonds Fonds für Stiftungen INVESCO (ISIN DE0008023565 / WKN 802356, plus 16,8 Prozent) und der Aktienfonds AXA Rosenberg Equity Alpha Trust Gl. Sm. Cap (ISIN IE0031069168 / WKN 692188, plus 16,7 Prozent) erzielt.

Mit Blick auf den Fondshandel in diesem Jahr sei Dr. Thomas Ledermann, Geschäftsführer der Börse Hamburg, zuversichtlich: "Auch 2012 werden Investmentfonds und deren Handel über die Börse wieder sehr gefragt sein. Anleger werden Fonds, die solide investieren und gleichzeitig vernünftige Erträge erzielen können, gegenüber den zurzeit niedrig verzinsten Bankprodukten bevorzugen", so Ledermanns Prognose für 2012." Diese Verhaltensweise der Anleger wird sich auch im börslichen Handel in diesem Jahr niederschlagen."

Offene Immobilienfonds würden Ledermann zufolge weiter die Aufmerksamkeit der Anleger auf sich ziehen: "Die Frage nach der Wiederöffnung oder Abwicklung großer Immobilienfonds wie CS Euroreal und SEB ImmoInvest wird sowohl für den Wert der Anteile als auch für die Assetklasse an sich richtungsweisend sein. Auch wenn es vermutlich zu einer Bereinigung bei den offenen Immobilienfonds kommen wird, bleiben diese grundsätzlich auch künftig, insbesondere mit Blick auf eine sinnvolle Streuung des Vermögens, für Anleger eine gute Möglichkeit, sich schon mit wenig Geld an Immobilien beteiligen zu können." (06.01.2012/fc/a/f)






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